Doctrina Administrativa › Civil

DEPÓSITO DE CUENTAS: si un depósito resulta calificado con defectos, y tales defectos no resultan subsanados, no podrá accederse al depósito de un posterior ejercicio.

Aportación de informe de validación gráfica catastral. Finca registral. Catastro. Registro administrativo público.

Anotación preventiva de crédito refaccionario en relación a la finca registral. Permuta en el título. Registro de la propiedad. Inscripción de dominio.

Anotación preventiva de crédito refaccionario en relación a la finca registral. Registro de la propiedad. Inscripción de dominio. Permuta en el título.

Registro de la propiedad. Permuta en el título. Anotación preventiva de crédito refaccionario en relación a la finca registral. Inscripción de dominio.

Bien de carácter privativo. Calificación del registrador. Inscripción de la escritura. Régimen económico matrimonial de gananciales.

OBJETO SOCIAL. SOCIEDAD MERCANTIL SIN ANIMO DE LUCRO: si bien es esencial a toda sociedad mercantil el ánimo de lucro, cabe que el ánimo de lucro sea sólo objetivo al destinarse los beneficios a un fin social y no a obtener ganancias repartibles entre los socios, constando esta finalidad social en los estatutos.

Registro administrativo. Bienes de dominio público. Deslinde de la vía pecuaria con el procedimiento. Finca registral.

Inscripción de la base grafica de la finca registral número. Ley hipotecaria. Futuro deslinde del dominio público pecuario. Registro administrativo.

Calificación de la registradora de la propiedad accidental. Servidumbre de paso. Titular registral del dominio. Inscripción de la representación gráfica catastral de la finca.

Dominio público marítimo terrestre. Tasa ni el registrador. Anotación de suspensión en inscripción. Deslinde administrativo.

Inscripción de las representaciones gráficas catastrales. Modificación hipotecaria. Registrador calificante. Titular registral del dominio de la finca.

Documento público. Derechos de crédito con garantía hipotecaria. Rectificación del registro. Inscripción de los títulos.

Superficie catastral. Calificación del registrador de la propiedad. Dominio de la finca registral. Escritura publica.

Entidad de crédito. Certificado de deuda. Escritura de subrogación de hipoteca. Contrato de novación modificativa del préstamo hipotecario.

DEPOSITO DE CUENTAS SOCIALES: inscrito el nombramiento de auditor voluntario, el depósito de las cuentas sólo puede llevarse a cabo si vienen acompañadas del oportuno informe de verificación.

Ley hipotecaria. Catastro. Informe de validación gráfica catastral. Segregación de la finca.

Licencia de apertura. Obra nueva en construcción de la piscina de uso colectivo anexa a los edificios de viviendas. Ordenación urbanística. Autorización administrativa.

Escritura de préstamo con garantía hipotecaria. Hipoteca. Calificación del registrador. Tipo de interés de demora nominal anual máximo.

QUORUM DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE UNA SOCIEDAD: deben asistir la mayoría de los nombrados (no basta la de los vigentes) sin que sirva la manifestación del presidente de estar válidamente constituido el Consejo. COMUNIDAD HEREDITARIA Y APTITUD DE UN HEREDERO PARA SER CONSEJERO: sirve la manifestación del Presidente del Consejo de quien es accionista que representa a la comunidad...

MANDATO VERBAL: En caso de mandato verbal, se exige, bien justificar de forma auténtica su existencia, bien la ratificación en tiempo oportuno por el representado que ponga fin a la ineficacia que afectaría al negocio en caso de no existir la representación.

CONVENIO REGULADOR EN REGIMEN DE SEPARACION DE BIENES: El convenio regulador es cauce hábil para la inscripción de la adjudicación de la vivienda que constituía el domicilio familiar.

PLUSVALIA EN LA CIUDAD DE MADRID: Si bien la liquidación de los gananciales es acto no sujeto al impuesto, la adjudicación de la finca al viudo se hace también por el título de su cuota legal usufructuaria y su derecho al tercio de libre disposición sin que se distinga el concreto concepto al que se imputa cada bien adjudicado, por lo que resulta exigible la presentación del impuesto

SEGREGACION E INMATRICULACION DE LA FINCA RESTO: No inscrita una finca de la que se practica una segregación, para inmatricular la finca resto es preciso también que su certificación descriptiva y gráfica sea totalmente coincidente con la contenida en el título.

INTERÉS LEGITIMO: El interés legítimo, en el ámbito del Registro de la Propiedad, ha de probarse a satisfacción del registrador de acuerdo con el sentido y función de la institución registral, y éste no se aprecia en una solicitud de información generalizada sobre determinadas fincas justificando ese interés en la tramitación de un expediente de declaración de herederos ab intestato

DECLARACION DE HEREDEROS A FAVOR DEL ESTADO: es presupuesto previo necesario para la declaración a favor del Estado acreditar la inexistencia de otras personas con derecho a heredar abintestato, sin que sea admisible un requerimiento de la Administración a parientes indicando que si nada manifiestan, se considerará que renuncian.

DEFECTO DE CONVOCATORIA: la moderna flexibilización del severo régimen de las convocatorias – en aras de impedir en exceso la nulidad de una Junta - no permite que haya violación del específico derecho de información contemplado para el supuesto del acuerdo adoptado.

DEPÓSITO DE CUENTAS: solicitado nombramiento de auditor por la minoría, aunque esté cerrado el expediente por no aceptar los auditores nombrados por el registrador, será necesario para depositar las cuentas que se acompañe el pertinente informe del auditor de cuentas, que deberá ser nombrado por el Registrador Mercantil cuando éste decrete la reapertura del expediente.

ESCISIÓN Y ANUNCIO A LOS ACREEDORES PARA DEFENSA DE SU DERECHO: la necesidad de publicar el acuerdo de una fusión o escisión una vez adoptado por la Junta no se suple con el anuncio del proyecto de escisión (aunque ya se haya pronunciado la junta general respecto de dicho proyecto).

HIPOTECA Y SUBASTA JUDICIAL: La adquisición por el postor de la mitad indivisa del concursado implicará que la garantía hipotecaria que afectaba a la total finca, (sin distribución de cantidades respecto de cada deudor,) pase a recaer únicamente sobre la otra mitad indivisa de la finca, si bien, como consecuencia de la subasta, quedará minorada en la cantidad correspondiente al remate, sin...