Doctrina Administrativa › Mercantil y de la Empresa

FJ 2º inciso de la regla 1.ª del apartado Cinco del artículo 53 de la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y del orden social, a los solos efectos de hacer constar la referencia catastral al margen de la inscripción de la finca». Finalmente, hay que tener en cuenta que según certificado catastral telemático actuali...

FJ 1ºVistos los artículos 6, 9, 10, 18, 19 bis, 20, 198, 199, 200, 201 y 326 de la Ley Hipotecaria; la Resolución Conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro de 26 de octubre de 2015, publicada por Resolución de la Subsecretaria de 29 de octubre de 2015; la Resolución- Circular de la Dir...

FJ 2º defecto planteado por el registrador hace referencia al hecho de que no consta la firmeza del auto que homologa el acuerdo transaccional. Uno de los extremos susceptibles de calificación en relación con las resoluciones judiciales es precisamente el requisito de su firmeza y ejecutabilidad. En efecto, del artículo 3 de la Ley Hipotecaria result...

FJ 1ºVistos los artículos 19 bis, 248, 322, 325 y 326 de la Ley Hipotecaria; 5 del Código Civil; 48 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; artículo 30 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Pú...

FJ 1ºVistos los artículos 575, 578 y 613 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 y 30 de septiembre y 4 de diciembre de 2003, 30 de septiembre de 2005, 7 de junio de 2006, 14 de julio de 2011 y 16 de febrero de 2015. 1. Registralmente consta practicada una anotación de embar...

FJ 1ºVistos los artículos 10.3.b) y 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal; la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; 17.6 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo; 26.6.b) del Real Decreto Legislativo 7/2015, ...

FJ 2º párrafo, establece lo siguiente: «Dicha notificación se efectuará de conformidad con lo previsto en los artículos 58 y 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. A tal efecto, será válida la notificación practicada por vía telemática si el i...

FJ 2º defecto a la ubicación bajo una finca colindante, lleva a plantear la necesidad de intervención del titular de la finca bajo la que se ubica la casa cueva. Tal y como se ha indicado en el fundamento anterior, conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria, es preciso que el dominio no resulte contradicho con otro que previamente haya accedido a...

FJ 1ºVistos los artículos 816, 841 y siguientes, en especial el 843 conforme la redacción dada por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, 1056 y siguientes y 1060 del Código Civil; 61, 64 y 93 Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria; 66 de la Ley del Notariado; 80 del Reglamento Hipotecario; las Sentencias d...

En el recurso interpuesto por don P. E. C. contra la calificación de la registradora de la Propiedad de Sant Boi de Llobregat, doña María de la Consolación Vieitez de Prado, por la que se suspendió la conversión de anotación preventiva en inscripción mediante instancia. Hechos I Mediante instancia suscrita por don P. E. C., de fecha 28 de abril de ...

En el recurso interpuesto por don M. S. G., en nombre y representación de la sociedad «Construcciones e Infraestructuras Educativas de la Generalitat Valenciana, S.A.», contra la nota de calificación extendida por la registradora Mercantil VI de Valencia, doña Isabel Querol Sancho, por la que se deniega la inscripción de nombramiento de auditor. He...

FJ 2º, de la Ley Hipotecaria); y es que, a diferencia de otras Comunidades Autónomas (vid. Resoluciones de 6 de octubre de 2014 y 6 de octubre de 2016), la Comunidad Autónoma de Cataluña tiene reconocida competencia para conocer en ciertos casos de esos recursos. Según el artículo 324 de la Ley Hipotecaria «las calificaciones negativas del registr...

En el recurso interpuesto por don José Antonio García Vila, notario de Barcelona, contra la negativa del registrador Mercantil y de Bienes Muebles XII de Barcelona, don Jesús González García, a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una sociedad de responsabilidad limitada. Hechos I Mediante escritura autorizada por ...

En el recurso interpuesto por don M. A. M. G. contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Arcos de la Frontera, doña María Jesús Vozmediano Torres, a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución de títulos judiciales. Hechos I En el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Elche se tramitó procedimiento...

En el recurso interpuesto por don M. V. S., abogado, en nombre y representación de doña E. P. V., contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Vic número 3, doña Luz Sunyer de la Puente, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación seguido a consecuencia del incumplimiento de una obligación consignada en

FJ 2º, que sólo aparece firmado electrónicamente el mandamiento ordenando la anotación pretendida, pero no los anexos expresivos del importe reclamado y del bien objeto de la traba, por lo que no queda garantizada la exigencia de la documentación pública requerida por el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, pues el señalamiento de esa deuda y del bi...

FJ 2º, tercero y cuarto del mismo que utilizan las expresiones: «en estos casos», «en ambos supuestos» y «en ningún caso». Respecto a la interpretación finalista, de la Exposición de Motivos de la Ley 41/2007 resulta que la voluntad del legislador fue flexibilizar el derecho real de hipoteca ya que «la novación de los préstamos hipotecarios ...

FJ 2º lugar ni las dudas sobre la identidad de la finca se han despejado, porque no ha habido valoración de prueba en sede judicial y de las valoradas en el expediente de dominio fallido resulta precisamente lo contrario, ni se han cumplido los requisitos exigidos para la protección de los colindantes, ya que el lindero sur, si bien intervino en el pr...

FJ 1ºVistos los artículos 2, 3, 18 y 326 de la Ley Hipotecaria; 19, 71, 72, 73, 415, 437 y 787 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 90 y 1816 del Código Civil; 100 del Reglamento Hipotecario, y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 21 de enero de 2006, 29 de octubre de 2008, 11 de abril y 5 de diciembre de 2012, 9...

DENOMINACION DE UNA SOCIEDAD NO PROFESIONAL: aunque para no ser sociedad profesional, en el objeto expresamente se hable de intermediación, no se admite que en la '''denominación''' se incluya el término de una profesión, pues induce a confusión.

EFECTOS DE LA INDIGNIDAD PARA SUCEDER: no es que el indigno suceda al causante, pero su sucesión sea impugnable por razón de la indignidad; es que al ser inhábil para suceder no recibe la delación hereditaria, postura esta última defendida por la mayor parte de la doctrina y de la jurisprudencia.

LA PRUEBA DE HECHO NEGATIVOS EN UNA HERENCIA: manifestado en un testamento estar los padres fallecidos, no puede exigirse la prueba de este hecho;ello conduciría a la ineficacia de todo testamento como título sucesorio si no va acompañado de un acta acreditativa de la inexistencia de otros herederos que los nombrados.

DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO Y PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: el principio constitucional de protección jurisdiccional de los derechos e intereses legítimos (artículo 24 de la Constitución Española) impide extender las consecuencias de un proceso a quienes no han tenido parte en él ni han intervenido en manera alguna.

LAS CUENTAS DE UNA SOCIEDAD Y AUDITOR A INSTANCIA DE LA MINORIA: si está presentada solicitud de socio minoritario exigiendo auditor, no cabe el depósito de las cuentas aunque hayan sido aprobadas por una Junta General celebrada antes de dicha solicitud.

FJ 1ºVistos los artículos 24 de la Constitución Española; 1875 del Código Civil; 1, 13, 17, 18, 20, 32, 34, 38, 40, 82, 130, 132, 145 y 325 de la Ley Hipotecaria; 538.2.3.º, 568, 659, 681.1, 685, 686 y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; 100 del Reglamento Hipotecario; la Sentencia del Tribunal Constitucional, Sala Primera, número 79/2013, de 8...

FJ 2º cuerpo de edificios, entendiendo que es el mismo y que estaría bien descrito dentro del primer edificio, pero con la superficie del descrito en el segundo cuerpo de edificio, esto es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria, y d) no poder comprobar que la vivienda se encuentra tanto en planta baja -12,84 metros cuadrados- como en pl...

PRINCIPIO DE LEGALIDAD: calificado un documento, los nuevos defectos que señale el registrador no van a ser analizados por la DGRN ni su resolución los tendrá en cuenta; ello no es obstáculo a la conveniencia y necesidad de señalarlos en su informe cuando no fueron expresados en la calificación que se recurre

CALIFICACION SUSTITUTORIA: El recurso si en todo o en parte el registrador sustituto confirma defectos señalados por el sustituido, va dirigido contra la calificación del registrador sustituido en cuanto a los defectos confirmados por el sustituto, únicos que tendrá en cuanta la D.G.

FJ 1ºVistos los artículos 1091, 1256, 1257 y 1259 del Código Civil; 1, 40, 217, 219 y 326 de la Ley Hipotecaria, y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 5 de mayo de 1978, 6 de noviembre de 1980, 11 de junio de 1991, 19 julio 1994, 16 de febrero de 1998, 13 de diciembre de 1999, 19 de diciembre de 2002, 10 de se...

AMPLIACION DE CAPITAL COMPENSANDO CREDITOS: No puede acordarse una ampliación de capital de una sociedad compensando créditos, sin el consentimiento del socio acreedor.