Doctrina Administrativa › Mercantil y de la Empresa

NATURALEZA DE LA ACTUACION NOTARIAL APROBANDO LA PARTICIÓN DEL CONTADOR DATIVO: el notario ejerce en ellos la función de jurisdicción voluntaria, por lo que la calificación registral debe limitarse igual que respecto a los expedientes que tramitan ante los órganos jurisdiccionales dispone la Ley 15/2015, de la Jurisdicción Voluntaria en el artículo 22.2, párrafo segundo.

TRANSACCIÓN JUDICIAL: es título inscribible un acuerdo transaccional homologado por el juez, siempre que su objeto sea el propio de un convenio regulador.

EJECUCION HIPOTECARIA Y TERCER ADQUIRENTE: El tercer adquirente debe ser demandado en el procedimiento hipotecario si antes de la interposición de la demanda tiene su título inscrito quedando suficientemente acreditada frente al acreedor desde el momento en que éste conoce el contenido de la titularidad publicada.

DESLINDE DE VIA PECUARIA: La falta de deslinde de la vía pecuaria con el procedimiento y garantías previstas en la Ley, impide que puedan aplicarse a los titulares de fincas colindantes las consecuencias propias de este deslinde

ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA SOBRE PREFERENCIA DEL CREDITO DE LA COMUNIDAD: Procede la constancia en el asiento de anotación preventiva de demanda del carácter real de la preferencia de las deudas derivadas del impago de cuotas de la Propiedad Horizontal frente a otros créditos, siempre que resulte de un procedimiento judicial en el que hubieran sido parte todos los interesados, fijándose en...

PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH: Solo procede denegar el inicio del expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria cuando de manera palmaria y evidente resulta improcedente, evitando, de este modo, los costes que generan su tramitación; no siendo palmario ni evidente, lo adecuado es iniciarlo, practicar todas las pruebas y trámites previstos en dicho precepto y proceder a su...

INMATRICULACION POR DOBLE TITULO PUBLICO: No concurren, en el caso concreto, los elementos necesarios para poder inferir la creación instrumental de documentación ad hoc para procurar la inmatriculación, pues existe doble título traslativo y ha transcurrido más de un año entre ambas transmisiones.

REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA: Antes de la inscripción registral que en su caso proceda, debe iniciarse el expediente regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria que incluye entre sus trámites una serie de garantías de tutela efectiva de los intereses de terceros afectados, tales como las preceptivas notificaciones a colindantes registrales y catastrales o a la Administración, con la...

VIVIENDA FAMILIAR. DONACION DE LA NUDA PROPIEDAD: La disposición de la nuda propiedad no conculca la finalidad del artículo 1320 del Código Civil, que es impedir que los actos unilaterales del cónyuge titular con carácter privativo puedan provocar el desalojo del hogar familiar.y, por ello, no se necesita el consentimiento del cónyuge del donante.